Un nou proiect imobiliar la Târgu-Mureş. Citadela Residence, fortăreața din mijlocul cetății

Cunoscând viziunea despre business a celor doi proprietari Citadela Residence, conceptul distinct şi distins adus de aceștia pe piața imobiliară din județul Mureș nu reprezintă o surpriză. Adresat celor care preferă imobilele supraetajate, dar au nevoie de confort și intimitate, proiectul realizat în parteneriat de către Alfa Construct și Regional Business Solutions deschide prin viziune și calitate noi opțiuni în alegerea unei locuințe.

Viziune despre locuinţa secolului XXI

Un imobil supraetajat P + 6 etaje + etaj retras, cu diferențe arhitecturale între etaje, suprafețe vitrate mari, camere înalte, izolare fonică și termică de înaltă performanță, terase mari, spații generoase pentru parcare. Așa poate fi descris pe scurt imobilul care va fi finalizat în primăvara acestui an, în Cartierul Tudor Vladimirescu, la ieșirea din Târgu-Mureș spre Livezeni, pe partea stângă.

Proiectul aparține grupului mureșean de firme alcătuit din Alfa Construct și Regional Business Solutions.

Dan Gliga și Mihai Poruțiu, parteneri în proiectul Citadela Residence, explică acest demers: ,,Am pus în practică un proiect în care îmbinăm experiența noastră de peste 20 de ani în domeniul construcțiilor, coroborată cu viziunea noastră despre modul în care trebuie să arate o locuință în secolul XXI. Astfel am investit într-un proiect care reprezintă un reper din punct  arhitectural în Târgu-Mureș. Conștienți de importanța pe care o are în viața fiecăruia dintre noi căminul propriu, spre deosebire de alți investitori imobiliari nu urmărim profitul imediat. Încercăm să punem pe primul plan satisfacția partenerilor noștri. I-am numit parteneri,  deoarece, în dezvoltarea proiectului, cei care au achiziţionat apartamente în Citadela Residence nu au fost priviți și trataţi ca nişte simpli clienți”.

Trei tipuri de locuinţe, plus penthouse

Citadela Residence oferă trei tipuri de locuințe: o cameră, 40-45 de metri pătraţi utili, două camere, 60-64 de metri pătraţi utili, și trei camere, 80-85 de metri pătraţi utili. Apartamentele includ în preț o boxă subterană de depozitare, oferită gratuit. Ansamblul rezidențial va include și o zona de joacă/relaxare de aproximativ 300 de metri pătraţi.

”Apogeul acestei investitii este penthouse-ul cu şase camere dispus la ultimul nivel, având 220 de metri pătraţi utili și 520 de metri pătraţi de terase, două locuri de parcare subterane și două pivniţe incluse în preț. Prin tot ceea ce îl definește, nu are rival, fiind  practic ,,simply the best” în Târgu-Mureş”, susțin investitorii.

59 de unităţi locative

În total, Citadela Resindece are 59 de unități locative dispuse pe 6.000 de metri pătraţi.

Complexul are și 20 de locuri de parcare subterane, iar în exterior mai există 40 de locuri de parcare. Întreg sistemul de parcare este dotat cu control acces, exclusiv pentru viitorii proprietari. Investitorii au prevăzut ca fiecare viitor proprietar de apartament să poată opta pentru un loc de parcare.

Dan Gliga: „Am folosit doar materiale de top”

Referitor la confortul imobilului, Dan Gliga, administratorul Alfa Construct, ne-a mai oferit câteva detalii.

“Vorbim despre apartamente înalte, mai exact 2,7 metri față de 2,55 metri înălțimea medie practicată în general la imobile supratetajate, cu suprafețe vitrate mari – unele ferestre acoperă tot peretele, cu balcoane generoase – sunt apartamente care au câte două balcoane, cu terase mari la locuințele de la parter. Am folosit doar materiale de top. Discutăm despre cărămidă Porotherm, tâmplărie aluminiu marca Shuco cu sticlărie Saint Gobain, locul 1 în lume, șape în care am folosit granule de polistiren pentru izolare termică și fonică foarte bune. Încălzirea va fi făcută cu centrale termice individuale cu colectarea gazelor arse pe coșuri de fum comune, Wiessmann/Vaillant. Liftul Kone, cu mentenanță asistată on-line, va avea o capacitate de şase persoane și va lega subsolul de ultimul etaj. Concluzionând, cu sprijinul ahitectului clujean Adrian Turcu de la Adi Proiect, a echipei Alfa Construct și a colegilor de la Regional Business Solutions, am creat un imobil care va reprezenta o bornă de referință pe piața de locuințe din județul Mureș. Din acest moment, cine va dori să fie dezvoltator imobiliar în Târgu-Mureş va trebui să se raporteze la proiectul nostru. Construcția Citadela Residence a început în februarie 2017 și se va încheia în mai 2018. E o performanță în sine, având în vedere calitatea și dimensiunile proiectului”, a declarat Dan Gliga.

Două proiecte noi, în lucru

Apartamentele vor fi semifinisate, urmând ca viitorii locatari să își aleagă tipul de parchet, gresie sau faianță. Toate spațiile comune și balcoanele vor fi finisate de dezvoltator.

Prețul mediu oferit de dezvoltator este de 820 euro/metru pătrat util.

Din totalul de 59 de unități locative au fost vândute deja 58. Mai este disponibil doar penthouse-ul de la ultimul etaj. De altfel, având în vedere profilul viitorului proprietar, cei doi investitori nici nu au dorit să-l promoveze spre vânzare decât în momentul în care va fi definitivat.

”Faptul că am constatat interes mare al clienților pentru tipul nostru de ofertă ne dermină să mergem mai departe. Avem deja două noi proiecte, atât în ceea ce privește imobile supraetajate cât și case. Aducem în discuţie un concept nou, case unifamiliale pentru seniori, dispuse pe un singur nivel, într-o locație foarte bună din Sâncraiu de Mureş, dar și un ansamblu rezidenţial într-o zonă deosebit de atractivă a municipiului Târgu-Mureş. Aşa cum ne-am obişnuit partenerii, discutăm de proiecte premium din punct de vedere calitativ, dar la prețuri corecte. Dar despre acestea vom vorbi la momentul potrivit”, concluzionează cei doi investitori.

Performanțele Alfa Construct

Înființată în anul 2003, compania mureșeană Alfa Construct a făcut un pas mare în dezvoltarea activității în 2008, când investițiile de aproape un milion de euro efectuate în dotarea cu utilaje moderne, performante, au propulsat firma spre lucrări de mare anvergură.

În anii următori, echipa Alfa Construct și-a trecut în portofoliu mai multe proiecte de succes: Sala de sport şi Centrul de informatică al Universităţii „Petru Maior” din Târgu-Mureș, Bazinul Olimpic de înot acoperit – Clubul de Agrement și Sport „Mureșul”, Bazinul Olimpic din cadrul Ștrandului Municipal „Grigorescu” Cluj, Acta Residence Târgu-Mureș, Centrul Medical Cardiomed din Târgu-Mureș, Centrul Medical Topmed Târgu-Mureş, Centrul Medical Galenus Târgu-Mureș etc.

Într-o piață extraordinar de dificilă, locul I obținut în anul 2015 în Topul Firmelor de construcții din judeţul Mureş reprezintă o confirmare a eforturilor și muncii depuse. Infrastuctura civilă Dedeman Târgu-Mureş, Selgros – strada Gheorghe Doja, Selgros Leipzig – Germania, antreprenor general al unui proiect european de 7.000.000 de euro, reprezentând o instalație de producere de energie electrică din biomasă, cu o putere instalată de 1,6 MW oră din Carei, judeţul Satu Mare, reprezintă un blazon greu de egalat.

Lucrări la sediul NATO din Bruxelles

Un succes este și participarea Alfa Construct la efectuarea de lucrări în anul 2015 la sediul NATO din Bruxelles, lucrări pentru care compania mureșeană a primit certificare NATO de la Ministerul Apărării Naționale.

“Compusă în anii de maximă dezvoltare din 270 de oameni, prin prisma eficientizării manageriale, echipa Alfa Construct numără astazi 110 persoane. Alcătuind aproape o familie, majoritatea angajaţilor având o vechime de peste zece ani, compania beneficiază de experiență și de o dotare tehnică ce îi permite să ducă la bun sfârșit proiecte de mare anvergură. Ne mândrim cu faptul că după 15 ani de existență, într-o piață în care asistăm zilnic la falimente și insolvenţe, suntem o companie cu capital 100% românesc, ce nu are nicio datorie la bănci, are toate mijloacele fixe și activele în proprietate, are toate impozitele și taxele către stat și parteneri achitate la zi. Putem afirma și demonstra că în 15 ani de activitate nu am avut niciun incident de plată cu furnizorii”, susține Dan Gliga, administrator al Alfa Construct.

Certificările deținute de Alfa Construct includ: ISO9001/2008, privind Managementul Calității, OHSAS 18001/2008 privind Managementul Securității și Sănătății în Muncă, ISO 14001/2005 privind Managementul Mediului, Q MARK – începând din 2009, standardul RS 2000 cu privire la responsabilitatea socială. Aceste certificate au fost acordate de AJA Registrars, cu acreditare UKAS Marea Britanie.

Florin Marcel SANDOR