Studiu de fezabilitate pentru o investiție de 100 de milioane de lei în Piața Cuza Vodă din Târgu Mureș. Proiect pentru reconstruirea completă a pieței

Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Târgu Mureș, din 23 iunie, se află un proiect de hotărâre privind aprobarea Studiului de fezabilitate/documentația tehnico-economică și indicatorii tehnico-economici pentru investiția: „Desființare construcții existente și construire centru de desfacere produse alimentare și nealimentare în piața Cuza Vodă”.

Potrivit proiectului de HCL valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 101 milioane de lei fără TVA.

Conform documentației, care poate fi accesată pe site-ul Primăriei Târgu Mureș, se dorește demolarea construcțiilor existe în Piața Cuza Vodă și construcția unui ansamblu de clădiri noi.

„Conform studiului geotehnic, apa subterană s-a interceptat la adâncimea de -4.8 m față de C.T.A. Pentru corpul C1 cu regim de înălțime 3S+P+1E, fundațiile nou propuse impun execuția de săpături la peste 10 metri adâncime, care vor depăși nivelul apei freatice cu debite mari. Astfel, se va opta pentru un sistem de sprijinire a excavației adânci prin execuția perimetrală a unui șir de piloți de sprijin, încastrați în stratul de bază marnos care au rolul de a asigura incinta de lucru și ulterior vor face parte din structura de rezistență a clădirii. (…) se propune realizarea infrastructurii și a subsolului sub forma unei cuve impermeabile din beton armat optând pentru soluţia de sprijinire adecvată pentru condiţiile locale ale amplasamentului şi pentru particularităţile proiectului prin dispunerea unei incinte etanşe de pereţi îngropaţi, dispuse pe conturul excavaţiei. Pereţii de incinta vor fi constituiţi din piloţi foraţi de tip secanţi din beton armat, realizaţi prin tehnologia de forare cu șnec continuu sau prin malaxare în adâncime, având diametrul de 60cm”, este menționat în studiul de fezabilitate întocmit de SC MANOPERA ARCHITECTURE SRL.

249 de locuri de parcare pe 3 niveluri subterane

„Concepția amenajării exterioare a avut la bază o motivație urbanistică și funcțională prin redeschiderea unei străzi, blocată acum de clădirile existente pe sit. Atmosfera căutată și propusă este una a interacțiunii publice în care clădirile articulate în jurul străzii comerciale gravitează în jurul piațetei urbane care invită spre corpul principal al ansamblului.

Mobilierul urban și tratarea pardoselilor, împreună cu aliniamentul de copaci, vegetația ce acoperă calcanul de la intrare în piață, rastele pentru 90 de biciclete la nivelul solului, fântâna/oglinda de apă, locurile de odihnă, cișmeaua cu apă potabilă, corpurile de iluminat încurajează o atmosferă de interacțiune socială și comerț.

Circuitele funcționale sunt unele cât se poate de clare și dimensionate astfel încât să corespundă cerințelor noii piețe – aprovizionarea generală a halei principale se realizează pe laturile de vest și nord ale sitului. Accesul auto este unul limitat pe parcelă, întrucât accesul în parcarea subterană propusă (249 de locuri de parcare amplasate pe 3 niveluri subterane) se întâmplă în imediata apropiere a accesului auto din strada Belșugului.” (Studiul de fezabilitate, pag. 76)

„Din strada Cuza Vodă se face o a doua intrare în parcarea subterană”, mai e menționat în documentul citat.

Detalii despre cele patru corpuri noi de clădire propuse

Corpul C1
Dimensiuni maxime: 66×42 m
Clădire C1, Clădire cu zone exterioare acoperită
Regimul de înălțime: 3S+P+1E
Arie construită: 2554 m2
Aria desfășurată 4458 m2 (fără 3 etaje subsol pentru parcări 7857 mp) include zonele acoperire exterioară și anexele
Arie desfășurată = 12315 mp (m2 construibili corpul C1)
Arie utilă: clădire = 10763.7 m2

Corpul C2
Dimensiuni maxime: 25×21 m
Clădire C2, Clădire cu zone exterioare acoperită
Regimul de înălțime: P
Arie construită: 290 m2
Aria desfășurată 290 m2 include zonele acoperire exterioară și anexele
Arie desfășurată = 455 mp m2
Arie utilă: clădire = 258 m2

Corpul C3
Dimensiuni maxime: 19.6×10.5 m
Clădire C3, Clădire cu zone exterioare acoperită
Regimul de înălțime: P
Arie construită: 155 m2
Aria desfășurată 467 m2 include zonele acoperire exterioară și anexele
Arie desfășurată = 467 mp m2
Arie utilă: clădire = 130 m2

Corpul C4
Dimensiuni maxime: 80×8.5 m
Clădire C4, Clădire cu zone exterioare acoperită
Regimul de înălțime: P
Arie construită: 834 m2
Aria desfășurată 1142 m2 include zonele acoperire exterioară și anexele
Arie desfășurată = 1142 m2
Arie utilă: clădire = 704 m2

(Imagini: randări exterioare și interioare)

Vezi și: