Imobiliarele în fața unei perioade de provocare. Cum reacționează piața și clienții?Analiză Fayora Imobiliare

Piața imobiliară traversează o perioadă delicată, marcată de incertitudini fiscale și presiuni economice. Tocmai din acest motiv, alegerile făcute de clienți – fie ei cumpărători, fie investitori – trebuie să fie bine fundamentate, iar accesul la informații corecte și consultanță de specialitate devine esențial. Într-un astfel de context, colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă poate face diferența între o investiție sigură și una riscantă.
În ciuda stagnării actuale generate de noile măsuri fiscale anunțate de Guvern, prețurile din sectorul rezidențial vor continua, cel mai probabil, să crească. Creșterea cotei standard de TVA la 21% începând cu 1 august 2025, eliminarea facilităților fiscale pentru construcția de locuințe și presiunea inflației afectează întregul lanț de costuri. Dezvoltatorii imobiliari au fost astfel nevoiți să ajusteze prețurile apartamentelor pentru a putea menține viabilitatea economică a proiectelor. Chiar dacă aceste majorări vor fi, în general, moderate și progresive, tendința ascendentă este una clară.
În acest context, cumpărătorii trebuie să fie mult mai atenți la alegerea dezvoltatorului imobiliar, orientându-se spre aceia care au o reputație solidă și experiență dovedită. Elementele de diferențiere – precum calitatea arhitecturii, standardele de construcție, finisajele, funcționalitățile smart și eficiența energetică – capătă o importanță și mai mare. Aceste criterii nu doar că sporesc confortul, dar pot influența semnificativ valoarea pe termen lung a proprietății.
Locuințele moderne, automatizate, eficiente energetic și bine gândite din punct de vedere arhitectural oferă multiple avantaje. Din acest motiv, un apartament poate avea un cost inițial mai ridicat, dar beneficiile pe termen lung – inclusiv reduceri ale costurilor de întreținere – pot justifica investiția.
În orice provocare se ascunde o oportunitate
Deși climatul economic general și modificările fiscale pot părea descurajante, piața imobiliară din România și, în mod special, din Târgu Mureș, nu este lipsită de perspective pozitive. Dezvoltarea infrastructurii – cu Târgu Mureș devenind un nod strategic între Autostrada Transilvania (A3) și Autostrada Unirii (A8) – împreună cu noi proiecte urbanistice și interesul crescut pentru locuințele smart pot stimula cererea în perioada următoare.
Impactul asupra chiriilor
Amânarea deciziilor de cumpărare – fie din prudență, fie din rațiuni financiare – poate avea un efect imediat asupra pieței chiriilor, în special în orașele medii și mari, cum este Târgu Mureș. În lipsa unei oferte suplimentare de locuințe disponibile pentru închiriere, este de așteptat ca cererea să crească, ceea ce va pune presiune pe nivelul chiriilor. Astfel, este probabil să asistăm la o majorare treptată a acestora și la stabilizarea contractelor de închiriere pe perioade mai lungi, întrucât chiriașii vor căuta tot mai mult predictibilitate și siguranță.
Fayora Imobiliare. Partenerul tau de încredere în Târgu Mureș și împrejurimi
Într-un context imobiliar aflat în schimbare Fayora Imobiliare rămâne un partener stabil, profesionist și apropiat de nevoile clienților săi.
Cu o experiență solidă pe piața din Târgu Mureș și împrejurimi, ne dedicăm fiecărui client – fie că este în căutarea unei locuințe, unui spațiu comercial sau unei investiții pe termen lung.
Ce ne recomandă:
• Cunoaștem în profunzime piața locală, atât în cartierele tradiționale, cât și în noile zone de dezvoltare.
• Oferim consultanță personalizată clienților noștri orientată către soluții reale.
• Promovăm proprietățile cu profesionalism – fotografii de calitate, prezentări corecte și vizibilitate reală.
• Suntem mereu la curent cu evoluția legislației, a TVA-ului și a tendințelor în domeniu.
Fayora Imobiliare nu este doar o agenție – suntem un partener de încredere care înțelege că în spatele fiecărei tranzacții se află povești de viață, planuri și decizii importante.
Va învităm să ne vizitați și pe http://www.fayoraimobiliare.ro
Raul Truța
Manager Fayora Imobiliare