Facilităţi la taxa pe chirie pentru imobile Locativ SA

Consilierii locali vor analiza marţi, 8 februarie, oportunitatea acordării unor facilităţi la plata taxei pe clădiri aferente unor imobile aflate în administrarea SC Locativ SA Târgu-Mureş pentru anul 2011, astfel încât aceasta să scadă de la 1,5% la 0,25% din valoarea de inventar a mai multor blocuri ANL şi sociale din Târgu-Mureş. „Având în vedere că prin prevederile articolului 249, alineatul (3) din Codul fiscal se stabileşte plata taxei pe clădiri în sarcina concesionarului, pentru a contracara efectele economice nedorite asupra bugetului SC Locativ SA datorate discrepanţei evidente dintre valoarea taxei calculate şi valoarea chiriilor încasate de la locatarii imobilelor ANL situate pe străzile Pandurilor, nr. 48, 56, Negoiului 2, Bulevardul 1 Decembrie 1918 nr. 40-42, Suceava nr. 37 A, Molter Karoly nr. 11, Predeal nr. 68, a blocurilor sociale situate pe strada Gheorghe Doja nr. 160, Băneasa nr. 8, Hunedoara nr. 11, Rovinari nr. 18, 24 A şi 24 B, Valea Rece nr. 15-17, 19-21 şi 23-25, Valea Rece nr. 16, 18, 20, 22, Cugir nr. 10 B, Sârguinţei nr. 18 şi 20, precum şi a apartamentelor din blocul de locuinţe din Aleea Carpaţi nr. 23 A rămase în proprietatea SC Locativ SA, destinate închirierii, şi, având în vedere faptul că imobilele din domeniul public au fost reevaluate conform Ordinului Ministerului de Finanţe nr. 3471/2008 considerăm că se impune calcularea acesteia la o cotă minimă de 0,25% din valoarea de inventar a imobilelor pentru construcţiile noi sau care au suferit reparaţii capitale”, a precizat Mircea Fărcăşan, directorul general al SC Locativ SA Târgu-Mureş.

Blocurile ANL, ieşite din termenele de garanţie

Potrivit acestuia, solicitarea este motivată şi de faptul că blocurile ANL au ieşit din termenele de garanţie acordate de către constructori şi necesită deja efectuarea unor reparaţii care sunt suportate de SC Locativ SA. „Conform prevederilor articolului 31 din Legea nr. 114/1996, chiria practicată pentru locuinţe va acoperi cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, impozitele pe clădiri şi pe teren, precum şi recuperarea investiţiei, în funcţie de durata normală stabilită potrivit prevederilor legale precum şi un profit supus negocierii între părţi şi a prevederilor articolului 6 alineatul, 3 litera a, din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea agenţiei Naţionale pentru Locuinţe invocă la recalcurarea chiriei acelaşi articol din Legea locuinţei. Cum însă chiriile practicate de SC Locativ SA sunt calculate la tarifele minime, aceste chirii nu acoperă cheltuielile legate de întreţinerea imobilelor şi plata taxelor pe clădiri şi teren. Pentru a păstra un echilibru între veniturile şi cheltuielile aferente imobilelor mai sus menţionate, considerăm că se impune calcularea taxei pe clădiri aferentă acestora la un procent de 0,25% din valoarea de inventar pentru construcţiile noi sau care au suferit reparaţii capitale şi au fost reevaluate”, a arătat Mircea Fărcăşan.